不動産投資がしたい方へ

稲葉ヨースケ

 ここちよ不動産では、愛知県・岐阜県・三重県の「高属性サラリーマン」を対象とした不動産投資について、ご案内が可能です。

 

ご自身の年収や資産背景、勤続年数などをトータルで加味し、「銀行融資が受けやすい人」のことを”高属性”と表現します。

具体的な基準があるわけではありませんが、目安としては、

・年収は600万円〜

・世帯貯金は300万円〜

・現在の企業への勤続年数は2年〜

・既存の借金や金融事故ができるだけ少ないこと

などの条件を満たすと、”高属性”にさしかかってきます。

ウォン先生
ウォン先生

真面目に働き、高年収やある底の貯金をキープする姿は、会社だけでなく、銀行も評価してくれる。

ヨースケくん
ヨースケくん

僕が始めて銀行融資を受けたときは、年収600万円台、貯金300万円でした!連続勤続年数は7年でした。

 

 高属性サラリーマン(医者、弁護士などの専門職も含む)や、公務員が不動産投資を使えば、以下のようなことが実現できます。

 

実現できること①

月に5万、10万、20万と自由に使えるお金を増やすことができる

 サラリーマンの今の生活も、「成り立っていない」ということはないと思いますが、それを続けたまま「月のお小遣い」を増やすことができます。

 趣味のため、また職場の部下に対して飲みを奢る、というように使ってもいいでしょうし、大切な人への旅行や贈り物のプレゼントにも使えます。

 

実現できること②

仕事にやりがいを感じられる

 不動産投資は、物件の仕入れから融資付け、入居者への住宅提供、安定した運営まで、すべてのしごとが「自分©」のものになります。

 厳しく見れば「すべて自己責任」ということですが、30代以降になって仕事能力に余裕を持ってこられた方には、やりがいを感じられる最適な取り組みとなり得ます。

 

実現できること③

将来的なFIREを目指せる

 ①で紹介したように、物件を一つ買うたびに月に5万、10万と増やしていけるわけですが、それが月50万、60万となっていけば、どうでしょうか。

 それはもはや、自分の年収に匹敵してくるはずです。

 そうなれば、「FIRE」したって問題ないと思います。現に、私の周りには30代でFIREしている不動産投資家がたくさんいます

 

ヨースケくん
ヨースケくん

自分で言うのは照れくさいですが、僕は不動産屋を開業する前に、33歳時点で夫婦二人、いったんFIREしました。現在は次の志に向け、忙しく仕事をしています!

FIREとは・・・

Financial Independence Retire Early、
つまり、経済的自立+早期リタイア、という意味の言葉です。

一般的には、株式投資を進めて「数億円規模」の資産を作り、そこから配当を得よう、という考え方になります。

しかし「ここちよ不動産」では、
いや・・・数億円の株資産を作るのに、何年かかるのよ?
ということに着目します。

人生の時間は、短い。
サラリーマンの貯金で億が貯まるころって、FIREも何も、もう定年退職の時になってしまうでしょう。

だから、できるだけここちよい人生を経験していくためには、30代や40代という早いタイミングでのFIREが好ましい、と考えています。

 

 不動産は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われる投資法ですが、私自身が不動産投資をまる4年経験してきて思うに、この解釈は少し違います。

 もっとも正確に表すとしたら、、、

 

 「ローリスク(ただし、自分が頑張る。)・ハイリターン(ただし、時間は4〜5年必要。)」というかんじです。

 

 あやしいFXとか仮想通貨とか、謎の新規事業投資みたいな詐欺まがいのものとは異なり、不動産であればもう明確に、そこに「土地と建物」があります。

 現実に存在しているそれらを活かし、入居者や地域に対して良好なサービスを提供することができれば、その対価としてお金の自由、時間の自由をもらうこともできる

 

 学校でも会社でも絶対に習うことはありませんが、不動産投資には実は、そんな魅力と可能性が秘められているのです。

 不動産投資については、スペシャルコンテンツを用意しています。

外部リンク
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30代でFIREを目指す不動産投資。
30代でFIREを目指す不動産投資。

 自分自身がほんの数年前まで「初心者」だったわけですから、当時の自分でも理解できるよう、できるだけわかりやすくまとめたつもりです。

 記事は、何年かかっても1000記事を達成します。

 基本的には、1日1投稿を続けていきます。

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